Натяжные потолки:
Профессиональный монтаж.
Лучшие цены. Огромный опыт.
Подробнее...
Рулонные шторы в Киеве.
Большой ассортимент.
Приятные цены. Звоните:
(044) 377-5-773
Дизайн квартир в Киеве.
Авторский надзор.
Большой опыт. Обращайтесь:
(044) 377-5-773
Комплексный ремонт квартир.
Выделенный менеджер.
Профессиональные строители.
Телефон: (044) 377-5-773
Карнизы с установкой.
Быстрый монтаж, качество.
Справки по телефону:
(044) 377-5-773
Ипотека на квартиру в новостройке Зеленограда
18.11.2013 16:46

Если вы собираетесь купить жилье в подмосковном Зеленограде, значит, вам хорошо известны все преимущества этого уютного и комфортного города. Однако при поиске подходящего варианта вы наверняка отметили для себя, что цены на жилье здесь далеко не самые низкие. Это объясняется тем, что предложение зеленоградского жилья пополняется не так активно, как предложение жилых объектов в соседних районах Подмосковья. По запросу в интернете с текстом «продажа квартиры зеленоград» можно найти вполне достойные варианты квартир. Но выплатить стоимость одной из них можно только при очень высоком материальном доходе или с привлечением ипотечного займа.


Существует принципиальная разница для банка в кредитовании готового жилья или объекта в новостройке. Дело в том, что в первом случае кредитор сразу имеет реальный залог займа. В случае с новостройками, залогом выступает квартира, которая пока существует только на бумаге. В ситуации приостановления строительства дома, в котором приобретается квартира, банк лишается залогового объекта, а значит, не имеет возможности компенсировать выданный кредит. Такой риск обуславливает более высокие процентные ставки на ипотеку при покупке квартиры в новостройке. В качестве залога кредитор получает документально подтвержденное право требовать предоставление квартиры. Это право получает покупатель при заключении договора долевого участия. Только после того, как дом будет построен и покупатель оформит право собственности на квартиру, у банка появится реальный ликвидный залог кредита.


Стоит отметить, что банковские служащие не склонны к неоправданному риску. Поэтому, даже при достаточно высоких процентных ставках они не выдают кредит на приобретение квартиры в новостройке, которую возводит малоизвестный застройщик, не имеющий заслуженной положительной репутации. И репутация заемщика, а именно его кредитная история тоже проверяется при оформлении долевого участия с особой тщательностью.


Но существуют такие взаимоотношения между отдельными банками и особо надежными застройщиками, когда ипотечное кредитование ставится буквально на поток. То есть кредитор дает оценку всем квартирам в строящемся доме, и утверждает их как объекты ипотечного кредитования. В этих случаях для оформления кредита необходимо только утвердить кандидатуру заемщика, желающего выступить в качестве покупателя жилья в утвержденном доме.   

 

Не нашли нужной информации? Воспользуйтесь прямым поиском в рекламе GOOGLE чтобы перейти на интересующие вас объявления!





 

Если вам нужно раскрутить сайт в интернете, то обращайтесь в Робомикс

НПИ “БудПроектИндустрия”
г.Киев, Чоколовский бульвар, 13
тел. (044) 377-5-773
СТАТЬИ

Статьи на сайте


Оригианльные натяжные потолки (044) 377-5-773


Наш адрес в виде QR-кода

Яндекс.Метрика